Huiswaardemeter
Straatbeeld van Samuel Soesmanstraat 10, 3015GL Rotterdam

Woningwaarde Samuel Soesmanstraat 10

3015GL Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.161
+2,0%
[ € 397.902 – € 506.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.356[ € 415.488 – € 459.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.467[ € 443.741 – € 490.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.161 (€ 8.373 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,2%
+€ 8.89212 maanden +2,0%
€ -9.90512 mnd vs. NL -2,2%
Samuel Soesmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.161 voor Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.467. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.161.

Verwachte verkoopprijs Samuel Soesmanstraat 10
€ 467.467[ € 443.741 – € 490.451 ]
Verkoper houdt over€ 461.075−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.966+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.099 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Soesmanstraat 10
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 437.356[ € 415.488 – € 459.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.099[ € 7.694 – € 8.504 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 569.617[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Soesmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 467.467, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.356 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.161+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.467+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.840+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Soesmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 452.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Soesmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.161
Verwachte verkoopprijs€ 467.467
Verwachte vraagprijs€ 437.356
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2023 · 34 m²
€ 251.363
Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel Soesmanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkzigt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Samuel Soesmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam waard?
Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.161 (bandbreedte € 397.902 – € 506.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam is in juni 2026 € 437.356 (bandbreedte € 415.488 – € 459.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam?
Voor Samuel Soesmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 467.467 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Soesmanstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Soesmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Soesmanstraat 10 ligt rond € 452.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Soesmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Samuel Soesmanstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).