Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Soesmanstraat 28

3015GL Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.804
+2,9%
[ € 438.948 – € 558.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.117[ € 458.011 – € 506.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.069[ € 489.614 – € 541.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.804 (€ 7.674 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.10712 maanden +2,9%
€ -4.67112 mnd vs. NL -1,0%
Samuel Soesmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.804 voor Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.069. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.804.

Verwachte verkoopprijs Samuel Soesmanstraat 28
€ 516.069[ € 489.614 – € 541.152 ]
Verkoper houdt over€ 509.142−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.540+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.417 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Soesmanstraat 28
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 482.117[ € 458.011 – € 506.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.417[ € 7.046 – € 7.788 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 731.555[ € 225.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Soesmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 516.069, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.117 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.804+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.069+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.872+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Soesmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 482.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Soesmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.804
Verwachte verkoopprijs€ 516.069
Verwachte vraagprijs€ 482.117
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Soesmanstraat 10, 3015GL Rotterdam
Samuel Soesmanstraat 10
2021 · 54 m²
€ 453.402
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 594.450
Straatbeeld van Abraham Tuschinskistraat 86, 3015GK Rotterdam
Abraham Tuschinskistraat 86
2021 · 130 m²
€ 1.143.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.804 zit Samuel Soesmanstraat 28 in het middensegment van Dijkzigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samuel Soesmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam.

Wat is Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam waard?
Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.804 (bandbreedte € 438.948 – € 558.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 482.117 (bandbreedte € 458.011 – € 506.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam?
Voor Samuel Soesmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 516.069 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Soesmanstraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Soesmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Soesmanstraat 28 ligt rond € 498.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Soesmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Samuel Soesmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).