Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Weisbardstraat 289

3015GM Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.050
+2,9%
[ € 431.244 – € 548.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.656[ € 449.973 – € 497.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.012[ € 481.021 – € 531.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.050 (€ 7.539 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.85912 maanden +2,9%
€ -4.58912 mnd vs. NL -1,0%
Karl Weisbardstraat 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.050 voor Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.050.

Verwachte verkoopprijs Karl Weisbardstraat 289
€ 507.012[ € 481.021 – € 531.655 ]
Verkoper houdt over€ 500.185−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.302+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.287 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Weisbardstraat 289
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 473.656[ € 449.973 – € 497.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.287[ € 6.923 – € 7.651 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 731.555[ € 225.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Weisbardstraat 289 adviseren wij in een bod van € 507.012, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.656 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.050+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.012+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.363+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Weisbardstraat 289 zal in bij een vraagprijs van € 473.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 490.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Weisbardstraat 289

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.050
Verwachte verkoopprijs€ 507.012
Verwachte vraagprijs€ 473.656
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Soesmanstraat 10, 3015GL Rotterdam
Samuel Soesmanstraat 10
2021 · 54 m²
€ 453.402
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 594.450
Straatbeeld van Abraham Tuschinskistraat 86, 3015GK Rotterdam
Abraham Tuschinskistraat 86
2021 · 130 m²
€ 1.143.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.050 zit Karl Weisbardstraat 289 in het middensegment van Dijkzigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karl Weisbardstraat 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam.

Wat is Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam waard?
Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.050 (bandbreedte € 431.244 – € 548.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam is in oktober 2026 € 473.656 (bandbreedte € 449.973 – € 497.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam?
Voor Karl Weisbardstraat 289 adviseren wij een bod van € 507.012 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Weisbardstraat 289 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Weisbardstraat 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Karl Weisbardstraat 289 ligt rond € 490.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Weisbardstraat 289?
Huishoudens in de buurt van Karl Weisbardstraat 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).