Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Weisbardstraat 4

3015GM Rotterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.570
+2,9%
[ € 341.942 – € 435.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.411[ € 357.590 – € 395.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.434[ € 384.052 – € 424.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.570 (€ 9.037 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.98912 maanden +2,9%
€ -3.63912 mnd vs. NL -1,0%
Karl Weisbardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.570 voor Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.570.

Verwachte verkoopprijs Karl Weisbardstraat 4
€ 402.434[ € 384.052 – € 424.479 ]
Verkoper houdt over€ 396.757−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.633+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.754 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Weisbardstraat 4
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 376.411[ € 357.590 – € 395.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.754[ € 8.316 – € 9.191 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 731.555[ € 225.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Weisbardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 402.434, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.411 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.570+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.434+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.556+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Weisbardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 388.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Weisbardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.570
Verwachte verkoopprijs€ 402.434
Verwachte vraagprijs€ 376.411
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Soesmanstraat 10, 3015GL Rotterdam
Samuel Soesmanstraat 10
2021 · 54 m²
€ 453.402
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 594.450
Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2022 · 34 m²
€ 252.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.570 is Karl Weisbardstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Dijkzigt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karl Weisbardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam.

Wat is Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam waard?
Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.570 (bandbreedte € 341.942 – € 435.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.411 (bandbreedte € 357.590 – € 395.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam?
Voor Karl Weisbardstraat 4 adviseren wij een bod van € 402.434 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Weisbardstraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Weisbardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Karl Weisbardstraat 4 ligt rond € 388.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Weisbardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Karl Weisbardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).