Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 15B

3016AB Rotterdam

Te koop
247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 6.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.639.502
+2,9%
[ € 1.442.762 – € 1.836.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.683.381[ € 1.598.589 – € 1.766.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.502 (€ 6.638 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,2%
+€ 46.36812 maanden +2,9%
€ -15.35212 mnd vs. NL -1,0%
Koningin Emmaplein 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.502 voor Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.683.381. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.502.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 15B
€ 1.683.381[ € 1.598.589 – € 1.766.861 ]
Verkoper houdt over€ 1.663.614−€ 19.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.719.199+€ 35.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.683.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.663.614

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.457 per m².

Vraagprijs Koningin Emmaplein 15B
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.457[ € 6.135 – € 6.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 15B adviseren wij in een bod van € 1.683.381, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.502+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.683.381+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.767.550+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 15B zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam bedragen € 8.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.017
OZB€ 88
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.886.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.502
Verwachte verkoopprijs€ 1.683.381
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmaplein 15B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.639.502 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam.

Wat is Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam waard?
Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.502 (bandbreedte € 1.442.762 – € 1.836.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam?
Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam?
Voor Koningin Emmaplein 15B adviseren wij een bod van € 1.683.381 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam bedragen € 8.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.017 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 46.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 15B ligt rond € 1.639.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 15B?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).