Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam

Woningwaarde Scheepstimmermanslaan 3B

3016AC Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.848
+2,9%
[ € 298.186 – € 379.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.253[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.848 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58312 maanden +2,9%
€ -3.17312 mnd vs. NL -1,0%
Scheepstimmermanslaan 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.848 voor Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.253. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.848.

Verwachte verkoopprijs Scheepstimmermanslaan 3B
€ 351.253[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.139−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.428+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.139

Wat is de vraagprijs?

Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Scheepstimmermanslaan 3B
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepstimmermanslaan 3B adviseren wij in een bod van € 351.253, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.848+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.253+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.816+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepstimmermanslaan 3B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepstimmermanslaan 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.848
Verwachte verkoopprijs€ 351.253
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.848 is Scheepstimmermanslaan 3B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheepstimmermanslaan 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam.

Wat is Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam waard?
Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.848 (bandbreedte € 298.186 – € 379.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam?
Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam?
Voor Scheepstimmermanslaan 3B adviseren wij een bod van € 351.253 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepstimmermanslaan 3B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepstimmermanslaan 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Scheepstimmermanslaan 3B ligt rond € 338.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepstimmermanslaan 3B?
Huishoudens in de buurt van Scheepstimmermanslaan 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).