Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam

Woningwaarde Westzeedijk 116D

3016AH Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.942
+2,2%
[ € 570.189 – € 725.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.689[ € 598.205 – € 661.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.724[ € 632.901 – € 699.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 116D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.942 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds juli +0,2%
+€ 14.20012 maanden +2,2%
€ -8.18412 mnd vs. NL -1,3%
Westzeedijk 116D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.942 voor Westzeedijk 116D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 116D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.942.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 116D
€ 666.724[ € 632.901 – € 699.521 ]
Verkoper houdt over€ 658.140−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.208+€ 15.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzeedijk 116D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Westzeedijk 116D
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 629.689[ € 598.205 – € 661.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.106.706[ € 385.000 – € 3.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 116D adviseren wij in een bod van € 666.724, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.689 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.724+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.060+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 116D zal in bij een vraagprijs van € 629.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 116D in Rotterdam bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 647.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 116D

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.942
Verwachte verkoopprijs€ 666.724
Verwachte vraagprijs€ 629.689
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzeedijk 116D ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Werk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 116D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 116D in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 116D in Rotterdam waard?
Westzeedijk 116D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.942 (bandbreedte € 570.189 – € 725.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzeedijk 116D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzeedijk 116D in Rotterdam is in augustus 2026 € 629.689 (bandbreedte € 598.205 – € 661.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 116D in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 116D adviseren wij een bod van € 666.724 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 116D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 116D in Rotterdam bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 116D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 116D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 116D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 116D ligt rond € 647.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 116D?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 116D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).