Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 20B

3016BB Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.170
+2,9%
[ € 852.870 – € 1.085.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.876[ € 895.732 – € 990.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.198[ € 945.893 – € 1.045.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.170 (€ 7.513 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,2%
+€ 27.41012 maanden +2,9%
€ -9.07512 mnd vs. NL -1,0%
Parklaan 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.170 voor Parklaan 20B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 20B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.198. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 969.170.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 20B
€ 996.198[ € 945.893 – € 1.045.461 ]
Verkoper houdt over€ 983.990−€ 12.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.272+€ 22.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 20B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.309 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 20B
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 942.876[ € 895.732 – € 990.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.309[ € 6.944 – € 7.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 20B adviseren wij in een bod van € 996.198, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.876 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.170+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.198+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.008+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 20B zal in bij een vraagprijs van € 942.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 20B in Rotterdam bedragen € 4.890 per maand bij een woningwaarde van € 969.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.739
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.170
Verwachte verkoopprijs€ 996.198
Verwachte vraagprijs€ 942.876
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 20B valt met een geschatte woningwaarde van € 969.170 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 20B in Rotterdam.

Wat is Parklaan 20B in Rotterdam waard?
Parklaan 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.170 (bandbreedte € 852.870 – € 1.085.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 20B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 20B in Rotterdam is in oktober 2026 € 942.876 (bandbreedte € 895.732 – € 990.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 20B in Rotterdam?
Voor Parklaan 20B adviseren wij een bod van € 996.198 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 20B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 20B in Rotterdam bedragen € 4.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.739 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 20B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 20B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 20B ligt rond € 969.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 20B?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).