Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 24-03

3016BB Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.978
+2,9%
[ € 806.941 – € 1.027.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.013[ € 847.412 – € 936.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.642[ € 894.867 – € 989.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 24-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.978 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,2%
+€ 25.93412 maanden +2,9%
€ -8.58612 mnd vs. NL -1,0%
Parklaan 24-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.978 voor Parklaan 24-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 24-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.978.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 24-03
€ 942.642[ € 894.867 – € 989.064 ]
Verkoper houdt over€ 931.023−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.645+€ 21.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 24-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 24-03
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 892.013[ € 847.412 – € 936.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.726 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 24-03 adviseren wij in een bod van € 942.642, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 892.013 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.978+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.642+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.774+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 24-03 zal in bij een vraagprijs van € 892.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 24-03 in Rotterdam bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 916.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 24-03

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.978
Verwachte verkoopprijs€ 942.642
Verwachte vraagprijs€ 892.013
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 24-03 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.978 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 24-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 24-03 in Rotterdam.

Wat is Parklaan 24-03 in Rotterdam waard?
Parklaan 24-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.978 (bandbreedte € 806.941 – € 1.027.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 24-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 24-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 892.013 (bandbreedte € 847.412 – € 936.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 24-03 in Rotterdam?
Voor Parklaan 24-03 adviseren wij een bod van € 942.642 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 24-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 24-03 in Rotterdam bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 24-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 24-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 24-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 24-03 ligt rond € 916.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 24-03?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 24-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).