Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 20C

3016CB Rotterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.754
+2,9%
[ € 706.424 – € 899.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.619[ € 782.496 – € 864.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 20C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.754 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,2%
+€ 22.70312 maanden +2,9%
€ -7.51712 mnd vs. NL -1,0%
Calandstraat 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.754 voor Calandstraat 20C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 20C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.619. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.754.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 20C
€ 824.619[ € 782.496 – € 864.864 ]
Verkoper houdt over€ 814.298−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.261+€ 18.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.298

Wat is de vraagprijs?

Calandstraat 20C in Rotterdam staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Vraagprijs Calandstraat 20C
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 20C adviseren wij in een bod van € 824.619, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.754+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.619+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.850+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 20C zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 20C in Rotterdam bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 802.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.754
Verwachte verkoopprijs€ 824.619
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 20E, 3016CB Rotterdam
Calandstraat 20E
1856 · 246 m²
€ 1.466.658
Straatbeeld van Eendrachtsweg 40A, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 40A
1865 · 92 m²
€ 561.451
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.754 ligt Calandstraat 20C een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 20C in Rotterdam.

Wat is Calandstraat 20C in Rotterdam waard?
Calandstraat 20C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.754 (bandbreedte € 706.424 – € 899.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Calandstraat 20C in Rotterdam?
Calandstraat 20C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 20C in Rotterdam?
Voor Calandstraat 20C adviseren wij een bod van € 824.619 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 20C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 20C in Rotterdam bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 20C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 20C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 20C ligt rond € 802.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 20C?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 20C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).