Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 58B

3016CD Rotterdam

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 10.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.993.938
+2,9%
[ € 1.754.665 – € 2.233.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.046.359[ € 1.952.535 – € 2.158.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 58B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.993.938 (€ 10.225 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +0,2%
+€ 56.39212 maanden +2,9%
€ -18.67112 mnd vs. NL -1,0%
Calandstraat 58B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.993.938 voor Calandstraat 58B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 58B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.046.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.993.938.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 58B
€ 2.046.359[ € 1.952.535 – € 2.158.065 ]
Verkoper houdt over€ 2.022.599−€ 23.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.089.436+€ 43.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.046.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.022.599

Wat is de vraagprijs?

Calandstraat 58B in Rotterdam staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Calandstraat 58B
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 58B adviseren wij in een bod van € 2.046.359, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.993.938+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.046.359+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.148.677+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 58B zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 58B in Rotterdam bedragen € 9.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.993.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.751
OZB€ 107
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.510.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 58B

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.993.938
Verwachte verkoopprijs€ 2.046.359
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 20E, 3016CB Rotterdam
Calandstraat 20E
1856 · 246 m²
€ 1.466.658
Straatbeeld van Maasstraat 7, 3016DB Rotterdam
Maasstraat 7
1920 · 350 m²
€ 1.956.826
Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calandstraat 58B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.993.938 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 58B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 58B in Rotterdam.

Wat is Calandstraat 58B in Rotterdam waard?
Calandstraat 58B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.993.938 (bandbreedte € 1.754.665 – € 2.233.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Calandstraat 58B in Rotterdam?
Calandstraat 58B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 58B in Rotterdam?
Voor Calandstraat 58B adviseren wij een bod van € 2.046.359 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 58B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 58B in Rotterdam bedragen € 9.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.993.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.751 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 58B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 58B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 56.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 58B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 58B ligt rond € 1.993.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 58B?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 58B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).