Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 59

3016CK Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 11.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.696
+2,9%
[ € 938.692 – € 1.194.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.037.500[ € 985.625 – € 1.089.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.262[ € 1.038.849 – € 1.148.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.696 (€ 11.722 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,2%
+€ 30.16812 maanden +2,9%
€ -9.98812 mnd vs. NL -1,0%
Westerlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.696 voor Westerlaan 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.262. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.696.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 59
€ 1.097.262[ € 1.038.849 – € 1.148.201 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.942−€ 13.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.357+€ 24.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.942

Wat is de vraagprijs?

Westerlaan 59 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.037.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.401 per m².

Vraagprijs Westerlaan 59
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 1.037.500[ € 985.625 – € 1.089.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.401[ € 10.831 – € 11.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 59 adviseren wij in een bod van € 1.097.262, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.037.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.696+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.262+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.125+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 59 in Rotterdam bedragen € 5.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.216
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.262
Vraagprijs€ 1.037.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Straatbeeld van Schiedamsedijk 193, 3011EP Rotterdam
Schiedamsedijk 193
1956 · 84 m²
€ 493.355
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 461D, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 461D
1954 · 95 m²
€ 494.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.696 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 59 in Rotterdam.

Wat is Westerlaan 59 in Rotterdam waard?
Westerlaan 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.696 (bandbreedte € 938.692 – € 1.194.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Westerlaan 59 in Rotterdam?
Westerlaan 59 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.037.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 59 in Rotterdam?
Voor Westerlaan 59 adviseren wij een bod van € 1.097.262 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 59 in Rotterdam bedragen € 5.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.216 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 59 ligt rond € 1.066.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).