Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 14F

3016DA Rotterdam

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.963
+2,9%
[ € 751.487 – € 956.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.238[ € 827.640 – € 914.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 14F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.963 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,2%
+€ 24.15212 maanden +2,9%
€ -7.99612 mnd vs. NL -1,0%
Houtlaan 14F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.963 voor Houtlaan 14F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 14F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 853.963.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 14F
€ 879.238[ € 827.640 – € 914.760 ]
Verkoper houdt over€ 868.316−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.973+€ 19.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.316

Wat is de vraagprijs?

Houtlaan 14F in Rotterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Vraagprijs Houtlaan 14F
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 14F adviseren wij in een bod van € 879.238, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.963+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.238+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.200+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 14F zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 14F in Rotterdam bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 853.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 14F

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.963
Verwachte verkoopprijs€ 879.238
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 911.123
Straatbeeld van Houtlaan 105, 3016DA Rotterdam
Houtlaan 105
2022 · 132 m²
€ 1.177.407
Straatbeeld van Houtlaan 319, 3016DA Rotterdam
Houtlaan 319
2022 · 127 m²
€ 1.017.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 14F valt met een geschatte woningwaarde van € 853.963 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 14F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 14F in Rotterdam.

Wat is Houtlaan 14F in Rotterdam waard?
Houtlaan 14F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.963 (bandbreedte € 751.487 – € 956.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Houtlaan 14F in Rotterdam?
Houtlaan 14F in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 14F in Rotterdam?
Voor Houtlaan 14F adviseren wij een bod van € 879.238 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 14F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 14F in Rotterdam bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 14F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 14F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 14F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 14F ligt rond € 853.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 14F?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 14F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).