Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 507

3016DA Rotterdam

Te koop
357 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 11.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.959.401
+2,2%
[ € 3.484.273 – € 4.434.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.857.937[ € 3.665.040 – € 4.050.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.061.616[ € 3.859.287 – € 4.265.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 507 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.959.401 (€ 11.091 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.455Sinds juli +0,2%
+€ 86.77312 maanden +2,2%
€ -50.01012 mnd vs. NL -1,3%
Houtlaan 507
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.959.401 voor Houtlaan 507 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 507 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.061.616. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.959.401.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 507
€ 4.061.616[ € 3.859.287 – € 4.265.528 ]
Verkoper houdt over€ 4.015.688−€ 45.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.144.998+€ 83.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.061.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 44.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.015.688

Wat is de vraagprijs?

Houtlaan 507 in Rotterdam staat in te koop voor € 3.857.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.807 per m².

Vraagprijs Houtlaan 507
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 3.857.937[ € 3.665.040 – € 4.050.834 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.807[ € 10.266 – € 11.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.106.706[ € 385.000 – € 3.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 507 adviseren wij in een bod van € 4.061.616, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 3.857.937 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.959.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.061.616+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.264.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 507 zal in bij een vraagprijs van € 3.857.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 507 in Rotterdam bedragen € 19.727 per maand bij een woningwaarde van € 3.959.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 19.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 19.362
OZB€ 212
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 19.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.970.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 507

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.959.401
Verwachte verkoopprijs€ 4.061.616
Vraagprijs€ 3.857.937
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjes 54P, 3011XB Rotterdam
Boompjes 54P
2021 · 480 m²
€ 4.361.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 507 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.959.401 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 507

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 507 in Rotterdam.

Wat is Houtlaan 507 in Rotterdam waard?
Houtlaan 507 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.959.401 (bandbreedte € 3.484.273 – € 4.434.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Houtlaan 507 in Rotterdam?
Houtlaan 507 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 3.857.937. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 507 in Rotterdam?
Voor Houtlaan 507 adviseren wij een bod van € 4.061.616 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 507 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 507 in Rotterdam bedragen € 19.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.959.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 19.362 uit hypotheeklasten, circa € 280 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 507 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 507 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 86.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 507?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 507 ligt rond € 3.959.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 507?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 507 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).