Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 41A

3016DG Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.944
+2,9%
[ € 591.311 – € 752.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.563[ € 619.935 – € 685.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.901[ € 656.511 – € 725.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 41A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.944 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,2%
+€ 19.00412 maanden +2,9%
€ -6.29212 mnd vs. NL -1,0%
Westerstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.944 voor Westerstraat 41A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 41A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.944.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 41A
€ 691.901[ € 656.511 – € 725.617 ]
Verkoper houdt over€ 683.040−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.889+€ 15.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 41A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 41A
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 652.563[ € 619.935 – € 685.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 41A adviseren wij in een bod van € 691.901, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.563 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.901+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.496+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 652.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 41A in Rotterdam bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 671.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.944
Verwachte verkoopprijs€ 691.901
Verwachte vraagprijs€ 652.563
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.944 zit Westerstraat 41A in het middensegment van Nieuwe Werk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 41A in Rotterdam.

Wat is Westerstraat 41A in Rotterdam waard?
Westerstraat 41A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.944 (bandbreedte € 591.311 – € 752.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 41A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 41A in Rotterdam is in oktober 2026 € 652.563 (bandbreedte € 619.935 – € 685.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 41A in Rotterdam?
Voor Westerstraat 41A adviseren wij een bod van € 691.901 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 41A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 41A in Rotterdam bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 41A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 41A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 41A ligt rond € 671.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).