Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsplein 519

3016DR Rotterdam

Te koop
201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.645.710
+2,9%
[ € 1.448.225 – € 1.843.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.690.535[ € 1.600.104 – € 1.768.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsplein 519 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.645.710 (€ 8.188 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,2%
+€ 46.54312 maanden +2,9%
€ -15.41112 mnd vs. NL -1,0%
Willemsplein 519
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.645.710 voor Willemsplein 519 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsplein 519 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.690.535. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.645.710.

Verwachte verkoopprijs Willemsplein 519
€ 1.690.535[ € 1.600.104 – € 1.768.536 ]
Verkoper houdt over€ 1.670.689−€ 19.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.726.496+€ 35.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.690.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.670.689

Wat is de vraagprijs?

Willemsplein 519 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.935 per m².

Vraagprijs Willemsplein 519
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.935[ € 7.539 – € 8.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsplein 519 adviseren wij in een bod van € 1.690.535, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.645.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.690.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.775.062+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsplein 519 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsplein 519 in Rotterdam bedragen € 8.252 per maand bij een woningwaarde van € 1.645.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.048
OZB€ 88
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.897.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsplein 519

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.645.710
Verwachte verkoopprijs€ 1.690.535
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsplein 550, 3016DR Rotterdam
Willemsplein 550
2001 · 172 m²
€ 1.331.291
Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 911.123
Straatbeeld van Librijesteeg 273, 3011HN Rotterdam
Librijesteeg 273
2003 · 120 m²
€ 613.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsplein 519 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.645.710 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsplein 519

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsplein 519 in Rotterdam.

Wat is Willemsplein 519 in Rotterdam waard?
Willemsplein 519 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.645.710 (bandbreedte € 1.448.225 – € 1.843.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Willemsplein 519 in Rotterdam?
Willemsplein 519 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsplein 519 in Rotterdam?
Voor Willemsplein 519 adviseren wij een bod van € 1.690.535 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsplein 519 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsplein 519 in Rotterdam bedragen € 8.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.645.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.048 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsplein 519 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsplein 519 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 46.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsplein 519?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Willemsplein 519 ligt rond € 1.645.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsplein 519?
Huishoudens in de buurt van Willemsplein 519 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).