Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsplein 566

3016DR Rotterdam

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.855.465
+2,0%
[ € 1.632.809 – € 2.078.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.906.881[ € 1.807.470 – € 1.997.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsplein 566 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.855.465 (€ 7.731 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds mei +0,2%
+€ 36.48812 maanden +2,0%
€ -40.64812 mnd vs. NL -2,2%
Willemsplein 566
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.855.465 voor Willemsplein 566 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsplein 566 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.906.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.855.465.

Verwachte verkoopprijs Willemsplein 566
€ 1.906.881[ € 1.807.470 – € 1.997.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.884.655−€ 22.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.947.169+€ 40.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.906.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.884.655

Wat is de vraagprijs?

Willemsplein 566 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Willemsplein 566
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 891.933[ € 495.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsplein 566 adviseren wij in een bod van € 1.906.881, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.855.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.906.881+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.002.225+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsplein 566 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsplein 566 in Rotterdam bedragen € 9.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.855.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 928.000€ 2.783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.074
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 9.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.266.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsplein 566

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.855.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.906.881
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 908.630
Straatbeeld van Weena 245, 3013AL Rotterdam
Weena 245
1990 · 152 m²
€ 772.639
Straatbeeld van Abraham Tuschinskistraat 86, 3015GK Rotterdam
Abraham Tuschinskistraat 86
2021 · 130 m²
€ 1.140.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsplein 566 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.855.465 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willemsplein 566

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsplein 566 in Rotterdam.

Wat is Willemsplein 566 in Rotterdam waard?
Willemsplein 566 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.855.465 (bandbreedte € 1.632.809 – € 2.078.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Willemsplein 566 in Rotterdam?
Willemsplein 566 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsplein 566 in Rotterdam?
Voor Willemsplein 566 adviseren wij een bod van € 1.906.881 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsplein 566 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsplein 566 in Rotterdam bedragen € 9.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.855.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 427 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsplein 566 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsplein 566 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 36.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsplein 566?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Willemsplein 566 ligt rond € 1.855.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsplein 566?
Huishoudens in de buurt van Willemsplein 566 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).