Huiswaardemeter

Woningwaarde G.W. Burgerplein 19

3021AT Rotterdam

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.701
+2,9%
[ € 1.049.577 – € 1.335.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.159.834[ € 1.101.842 – € 1.217.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.499[ € 1.164.647 – € 1.287.242 ]

Wat is mijn huis waard?

G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.701 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,2%
+€ 33.73212 maanden +2,9%
€ -11.16812 mnd vs. NL -1,0%
G.W. Burgerplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.701 voor G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.701.

Verwachte verkoopprijs G.W. Burgerplein 19
€ 1.226.499[ € 1.164.647 – € 1.287.242 ]
Verkoper houdt over€ 1.211.758−€ 14.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.253.179+€ 26.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.211.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.159.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs G.W. Burgerplein 19
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 1.159.834[ € 1.101.842 – € 1.217.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 544.836[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.W. Burgerplein 19 adviseren wij in een bod van € 1.226.499, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.159.834 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.701+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.499+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.287.824+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.W. Burgerplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.159.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam bedragen € 6.026 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.833
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.W. Burgerplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.499
Verwachte vraagprijs€ 1.159.834
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 186A, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186A
1909 · 193 m²
€ 1.389.798
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 12A, 3021CG Rotterdam
Graaf Florisstraat 12A
1921 · 154 m²
€ 758.099
Straatbeeld van Beukelsdijk 28C, 3021AH Rotterdam
Beukelsdijk 28C
1927 · 142 m²
€ 515.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.W. Burgerplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.701 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over G.W. Burgerplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam.

Wat is G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam waard?
G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.701 (bandbreedte € 1.049.577 – € 1.335.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.159.834 (bandbreedte € 1.101.842 – € 1.217.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam?
Voor G.W. Burgerplein 19 adviseren wij een bod van € 1.226.499 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam bedragen € 6.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.833 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.W. Burgerplein 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.W. Burgerplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van G.W. Burgerplein 19 ligt rond € 1.192.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.W. Burgerplein 19?
Huishoudens in de buurt van G.W. Burgerplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.