Huiswaardemeter

Woningwaarde G.W. Burgerplein 2B

3021AV Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.682
+2,9%
[ € 560.280 – € 713.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.733[ € 586.846 – € 648.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.212[ € 622.644 – € 688.186 ]

Wat is mijn huis waard?

G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.682 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,2%
+€ 18.00612 maanden +2,9%
€ -5.96212 mnd vs. NL -1,0%
G.W. Burgerplein 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.682 voor G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.682.

Verwachte verkoopprijs G.W. Burgerplein 2B
€ 656.212[ € 622.644 – € 688.186 ]
Verkoper houdt over€ 647.744−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.486+€ 15.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs G.W. Burgerplein 2B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 617.733[ € 586.846 – € 648.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.W. Burgerplein 2B adviseren wij in een bod van € 656.212, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.733 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.682+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.212+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.023+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.W. Burgerplein 2B zal in bij een vraagprijs van € 617.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 636.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.W. Burgerplein 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.682
Verwachte verkoopprijs€ 656.212
Verwachte vraagprijs€ 617.733
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 12A, 3021CG Rotterdam
Graaf Florisstraat 12A
1921 · 154 m²
€ 758.099
Straatbeeld van Beukelsdijk 28C, 3021AH Rotterdam
Beukelsdijk 28C
1927 · 142 m²
€ 515.006
Straatbeeld van Essenburgsingel 31B, 3021AP Rotterdam
Essenburgsingel 31B
1925 · 135 m²
€ 602.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.W. Burgerplein 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 636.682 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G.W. Burgerplein 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam.

Wat is G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam waard?
G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.682 (bandbreedte € 560.280 – € 713.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam is in oktober 2026 € 617.733 (bandbreedte € 586.846 – € 648.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam?
Voor G.W. Burgerplein 2B adviseren wij een bod van € 656.212 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.W. Burgerplein 2B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.W. Burgerplein 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van G.W. Burgerplein 2B ligt rond € 636.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.W. Burgerplein 2B?
Huishoudens in de buurt van G.W. Burgerplein 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.