Huiswaardemeter

Woningwaarde G.W. Burgerplein 4A

3021AV Rotterdam

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.856
+2,9%
[ € 526.993 – € 670.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.214[ € 549.303 – € 607.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.235[ € 588.304 – € 650.231 ]

Wat is mijn huis waard?

G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.856 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,2%
+€ 16.93712 maanden +2,9%
€ -5.60712 mnd vs. NL -1,0%
G.W. Burgerplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.856 voor G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.235. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.856.

Verwachte verkoopprijs G.W. Burgerplein 4A
€ 620.235[ € 588.304 – € 650.231 ]
Verkoper houdt over€ 612.162−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.790+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs G.W. Burgerplein 4A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 578.214[ € 549.303 – € 607.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.W. Burgerplein 4A adviseren wij in een bod van € 620.235, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.214 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.856+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.235+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.247+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.W. Burgerplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 578.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 598.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.W. Burgerplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.856
Verwachte verkoopprijs€ 620.235
Verwachte vraagprijs€ 578.214
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 186A, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186A
1909 · 193 m²
€ 1.389.798
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 12A, 3021CG Rotterdam
Graaf Florisstraat 12A
1921 · 154 m²
€ 758.099
Straatbeeld van Beukelsdijk 28C, 3021AH Rotterdam
Beukelsdijk 28C
1927 · 142 m²
€ 515.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.W. Burgerplein 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 598.856 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G.W. Burgerplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam.

Wat is G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam waard?
G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.856 (bandbreedte € 526.993 – € 670.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam is in oktober 2026 € 578.214 (bandbreedte € 549.303 – € 607.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam?
Voor G.W. Burgerplein 4A adviseren wij een bod van € 620.235 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.W. Burgerplein 4A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.W. Burgerplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van G.W. Burgerplein 4A ligt rond € 598.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.W. Burgerplein 4A?
Huishoudens in de buurt van G.W. Burgerplein 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.