Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam

Woningwaarde 1e Middellandstraat 112A

3021BH Rotterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.502
+2,2%
[ € 388.522 – € 494.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.844[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Middellandstraat 112A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.502 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,2%
+€ 9.67612 maanden +2,2%
€ -5.57612 mnd vs. NL -1,3%
1e Middellandstraat 112A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.502 voor 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Middellandstraat 112A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.844. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.502.

Verwachte verkoopprijs 1e Middellandstraat 112A
€ 456.844[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.569−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.131+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.569

Wat is de vraagprijs?

1e Middellandstraat 112A in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs 1e Middellandstraat 112A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Middellandstraat 112A adviseren wij in een bod van € 456.844, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.502+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.844+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.686+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Middellandstraat 112A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Middellandstraat 112A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.502
Verwachte verkoopprijs€ 456.844
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 284.182
Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Middellandstraat 112A ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Middellandstraat 112A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam.

Wat is 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam waard?
1e Middellandstraat 112A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.502 (bandbreedte € 388.522 – € 494.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam?
1e Middellandstraat 112A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam?
Voor 1e Middellandstraat 112A adviseren wij een bod van € 456.844 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Middellandstraat 112A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Middellandstraat 112A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 1e Middellandstraat 112A ligt rond € 441.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Middellandstraat 112A?
Huishoudens in de buurt van 1e Middellandstraat 112A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.