Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam

Woningwaarde Heemraadssingel 186D

3021DM Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1909Bouwjaar
€ 8.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.144
+2,9%
[ € 695.327 – € 884.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.232[ € 766.042 – € 846.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 186D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.144 (€ 8.406 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,2%
+€ 22.34712 maanden +2,9%
€ -7.39812 mnd vs. NL -1,0%
Heemraadssingel 186D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.144 voor Heemraadssingel 186D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 186D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.232. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.144.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 186D
€ 817.232[ € 766.042 – € 846.678 ]
Verkoper houdt over€ 806.992−€ 10.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.727+€ 18.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.992

Wat is de vraagprijs?

Heemraadssingel 186D in Rotterdam staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.085 per m².

Vraagprijs Heemraadssingel 186D
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.085[ € 7.681 – € 8.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 186D adviseren wij in een bod van € 817.232, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.144+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.232+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.094+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 186D zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 186D in Rotterdam bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 790.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 186D

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.144
Verwachte verkoopprijs€ 817.232
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadssingel 186D valt met een geschatte woningwaarde van € 790.144 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 186D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 186D in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 186D in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 186D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.144 (bandbreedte € 695.327 – € 884.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Heemraadssingel 186D in Rotterdam?
Heemraadssingel 186D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 186D in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 186D adviseren wij een bod van € 817.232 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 186D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 186D in Rotterdam bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 186D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 186D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 186D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 186D ligt rond € 790.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 186D?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 186D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.