Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 288A-02

3021GS Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.823
+2,2%
[ € 260.324 – € 331.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.017[ € 270.766 – € 299.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.038[ € 291.344 – € 322.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.823 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds juli +0,2%
+€ 6.48312 maanden +2,2%
€ -3.73712 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwe Binnenweg 288A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.823 voor Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.038. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.823.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 288A-02
€ 307.038[ € 291.344 – € 322.012 ]
Verkoper houdt over€ 302.411−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.329+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Binnenweg 288A-02
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 285.017[ € 270.766 – € 299.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 288A-02 adviseren wij in een bod van € 307.038, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.017 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.823+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.038+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.390+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 288A-02 zal in bij een vraagprijs van € 285.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 295.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 288A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.823
Verwachte verkoopprijs€ 307.038
Verwachte vraagprijs€ 285.017
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 284.182
Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.823 is Nieuwe Binnenweg 288A-02 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 288A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.823 (bandbreedte € 260.324 – € 331.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam is in augustus 2026 € 285.017 (bandbreedte € 270.766 – € 299.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 288A-02 adviseren wij een bod van € 307.038 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 288A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 288A-02 ligt rond € 295.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 288A-02?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 288A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.