Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 288A-02

3021GS Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.014
+2,0%
[ € 259.612 – € 330.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.238[ € 270.026 – € 298.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.199[ € 290.548 – € 321.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.014 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds mei +0,2%
+€ 5.80112 maanden +2,0%
€ -6.46312 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwe Binnenweg 288A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.014 voor Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.199. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.014.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 288A-02
€ 306.199[ € 290.548 – € 321.132 ]
Verkoper houdt over€ 301.581−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.473+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Binnenweg 288A-02
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 284.238[ € 270.026 – € 298.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 529.477[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 288A-02 adviseren wij in een bod van € 306.199, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.238 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.014+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.199+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.509+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 288A-02 zal in bij een vraagprijs van € 284.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 295.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 288A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.014
Verwachte verkoopprijs€ 306.199
Verwachte vraagprijs€ 284.238
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.033
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Heemraadssingel 261C, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261C
1905 · 53 m²
€ 305.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.014 is Nieuwe Binnenweg 288A-02 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 288A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.014 (bandbreedte € 259.612 – € 330.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam is in juni 2026 € 284.238 (bandbreedte € 270.026 – € 298.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 288A-02 adviseren wij een bod van € 306.199 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 288A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 288A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 288A-02 ligt rond € 295.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 288A-02?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 288A-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.