Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Middellandstraat 6B-01

3021BM Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.463
+2,9%
[ € 391.127 – € 497.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.091[ € 407.636 – € 450.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.386[ € 436.986 – € 482.985 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.463 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.57012 maanden +2,9%
€ -4.16212 mnd vs. NL -1,0%
2e Middellandstraat 6B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.463 voor 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.386. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.463.

Verwachte verkoopprijs 2e Middellandstraat 6B-01
€ 460.386[ € 436.986 – € 482.985 ]
Verkoper houdt over€ 454.072−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.744+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Middellandstraat 6B-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 429.091[ € 407.636 – € 450.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Middellandstraat 6B-01 adviseren wij in een bod van € 460.386, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.091 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.463+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.386+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.405+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Middellandstraat 6B-01 zal in bij een vraagprijs van € 429.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Middellandstraat 6B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.463
Verwachte verkoopprijs€ 460.386
Verwachte vraagprijs€ 429.091
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Middellandstraat 6B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Middellandstraat 6B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam.

Wat is 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam waard?
2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.463 (bandbreedte € 391.127 – € 497.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 429.091 (bandbreedte € 407.636 – € 450.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam?
Voor 2e Middellandstraat 6B-01 adviseren wij een bod van € 460.386 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Middellandstraat 6B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Middellandstraat 6B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 2e Middellandstraat 6B-01 ligt rond € 444.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Middellandstraat 6B-01?
Huishoudens in de buurt van 2e Middellandstraat 6B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.