Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellandplein 23B-02

3021BV Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.124
+2,9%
[ € 351.229 – € 447.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.601[ € 365.371 – € 403.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.196[ € 393.139 – € 434.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellandplein 23B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.124 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.28812 maanden +2,9%
€ -3.73712 mnd vs. NL -1,0%
Middellandplein 23B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.124 voor Middellandplein 23B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellandplein 23B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.196. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.124.

Verwachte verkoopprijs Middellandplein 23B-02
€ 414.196[ € 393.139 – € 434.522 ]
Verkoper houdt over€ 408.390−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.630+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellandplein 23B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Middellandplein 23B-02
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 384.601[ € 365.371 – € 403.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellandplein 23B-02 adviseren wij in een bod van € 414.196, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.601 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.124+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.196+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.906+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellandplein 23B-02 zal in bij een vraagprijs van € 384.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellandplein 23B-02 in Rotterdam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellandplein 23B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.124
Verwachte verkoopprijs€ 414.196
Verwachte vraagprijs€ 384.601
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van Henegouwerplein 10B, 3021PL Rotterdam
Henegouwerplein 10B
1919 · 115 m²
€ 532.401
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellandplein 23B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middellandplein 23B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellandplein 23B-02 in Rotterdam.

Wat is Middellandplein 23B-02 in Rotterdam waard?
Middellandplein 23B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.124 (bandbreedte € 351.229 – € 447.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellandplein 23B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middellandplein 23B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.601 (bandbreedte € 365.371 – € 403.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellandplein 23B-02 in Rotterdam?
Voor Middellandplein 23B-02 adviseren wij een bod van € 414.196 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellandplein 23B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middellandplein 23B-02 in Rotterdam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellandplein 23B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellandplein 23B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellandplein 23B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Middellandplein 23B-02 ligt rond € 399.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellandplein 23B-02?
Huishoudens in de buurt van Middellandplein 23B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.