Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadssingel 36

3021DB Rotterdam

Te koop
272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.603.644
+2,0%
[ € 1.411.207 – € 1.796.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.648.082[ € 1.556.433 – € 1.720.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 36 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.603.644 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds mei +0,2%
+€ 31.53612 maanden +2,0%
€ -35.13112 mnd vs. NL -2,2%
Heemraadssingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.603.644 voor Heemraadssingel 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.648.082. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.603.644.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 36
€ 1.648.082[ € 1.556.433 – € 1.720.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.628.703−€ 19.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.683.194+€ 35.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.648.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.628.703

Wat is de vraagprijs?

Heemraadssingel 36 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Vraagprijs Heemraadssingel 36
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 527.205[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 36 adviseren wij in een bod van € 1.648.082, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.603.644+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.648.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.730.486+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 36 in Rotterdam bedragen € 7.940 per maand bij een woningwaarde van € 1.603.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 802.000€ 2.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.842
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 7.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.823.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.603.644
Verwachte verkoopprijs€ 1.648.082
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 453.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadssingel 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.603.644 duidelijk in het hogere segment van Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 36 in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 36 in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 36 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.603.644 (bandbreedte € 1.411.207 – € 1.796.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Heemraadssingel 36 in Rotterdam?
Heemraadssingel 36 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 36 in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 36 adviseren wij een bod van € 1.648.082 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 36 in Rotterdam bedragen € 8.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.603.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.842 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 369 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 31.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 36 ligt rond € 1.603.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 36?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.