Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam

Woningwaarde Heemraadssingel 182G

3021DM Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.409
+2,2%
[ € 366.440 – € 466.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.847[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 182G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.409 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds juli +0,2%
+€ 9.12612 maanden +2,2%
€ -5.25912 mnd vs. NL -1,3%
Heemraadssingel 182G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.409 voor Heemraadssingel 182G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 182G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.847. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.409.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 182G
€ 431.847[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.847−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.634+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadssingel 182G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadssingel 182G
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 182G adviseren wij in een bod van € 431.847, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.409+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.847+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.439+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 182G zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 182G in Rotterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 182G

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.409
Verwachte verkoopprijs€ 431.847
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 73 m²
€ 327.634
Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadssingel 182G ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 182G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 182G in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 182G in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 182G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.409 (bandbreedte € 366.440 – € 466.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadssingel 182G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heemraadssingel 182G in Rotterdam is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 182G in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 182G adviseren wij een bod van € 431.847 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 182G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 182G in Rotterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 182G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 182G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 182G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 182G ligt rond € 416.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 182G?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 182G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.