Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam

Woningwaarde Bellevoysstraat 140

3021TM Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.185
+2,0%
[ € 273.843 – € 348.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.861[ € 284.868 – € 314.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.936[ € 306.518 – € 338.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellevoysstraat 140 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.185 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds mei +0,2%
+€ 6.12012 maanden +2,0%
€ -6.81712 mnd vs. NL -2,2%
Bellevoysstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.185 voor Bellevoysstraat 140 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellevoysstraat 140 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.936. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.185.

Verwachte verkoopprijs Bellevoysstraat 140
€ 322.936[ € 306.518 – € 338.783 ]
Verkoper houdt over€ 318.134−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.545+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellevoysstraat 140 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Bellevoysstraat 140
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 299.861[ € 284.868 – € 314.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 529.477[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellevoysstraat 140 adviseren wij in een bod van € 322.936, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.861 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.185+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.936+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.083+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellevoysstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 299.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellevoysstraat 140 in Rotterdam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellevoysstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.185
Verwachte verkoopprijs€ 322.936
Verwachte vraagprijs€ 299.861
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.165
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 374.331
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 87 m²
€ 310.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.185 is Bellevoysstraat 140 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellevoysstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellevoysstraat 140 in Rotterdam.

Wat is Bellevoysstraat 140 in Rotterdam waard?
Bellevoysstraat 140 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.185 (bandbreedte € 273.843 – € 348.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellevoysstraat 140 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellevoysstraat 140 in Rotterdam is in juni 2026 € 299.861 (bandbreedte € 284.868 – € 314.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellevoysstraat 140 in Rotterdam?
Voor Bellevoysstraat 140 adviseren wij een bod van € 322.936 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellevoysstraat 140 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellevoysstraat 140 in Rotterdam bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellevoysstraat 140 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellevoysstraat 140 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellevoysstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bellevoysstraat 140 ligt rond € 311.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellevoysstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Bellevoysstraat 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.