Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 19

3021EA Rotterdam

Te koop
242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.500
+2,0%
[ € 952.600 – € 1.212.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.053.374[ € 1.000.705 – € 1.106.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.472[ € 1.055.744 – € 1.166.875 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.500 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds mei +0,2%
+€ 21.28812 maanden +2,0%
€ -23.71412 mnd vs. NL -2,2%
's-Gravendijkwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.500 voor 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.472. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.500.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 19
€ 1.111.472[ € 1.055.744 – € 1.166.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.996−€ 13.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.851+€ 24.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.996

Wat is de vraagprijs?

's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.053.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs 's-Gravendijkwal 19
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 1.053.374[ € 1.000.705 – € 1.106.043 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 527.205[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 19 adviseren wij in een bod van € 1.111.472, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.053.374 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.500+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.472+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.046+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam bedragen € 5.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 541.000€ 1.624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.294
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.472
Vraagprijs€ 1.053.374
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 453.231
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 413.518
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendijkwal 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.500 duidelijk in het hogere segment van Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.500 (bandbreedte € 952.600 – € 1.212.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam?
's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.053.374. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 19 adviseren wij een bod van € 1.111.472 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam bedragen € 5.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.294 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 21.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 19 ligt rond € 1.082.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 19?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.