Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 243A-02

3021GD Rotterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.601
+2,2%
[ € 251.329 – € 319.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.525[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.601 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds juli +0,2%
+€ 6.25912 maanden +2,2%
€ -3.60712 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwe Binnenweg 243A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.601 voor Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.525. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 285.601.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 243A-02
€ 295.525[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 291.024−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.586+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.024

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Vraagprijs Nieuwe Binnenweg 243A-02
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 243A-02 adviseren wij in een bod van € 295.525, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.601+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.525+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.301+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 243A-02 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 285.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 243A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.601
Verwachte verkoopprijs€ 295.525
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 284.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.601 is Nieuwe Binnenweg 243A-02 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 243A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.601 (bandbreedte € 251.329 – € 319.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam?
Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 243A-02 adviseren wij een bod van € 295.525 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 243A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 243A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 243A-02 ligt rond € 285.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 243A-02?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 243A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.