Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserlaan 323M

3021HL Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 9.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.500
+2,9%
[ € 852.280 – € 1.084.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 943.153[ € 895.995 – € 990.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.252[ € 944.379 – € 1.043.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 323M in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.500 (€ 9.313 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,2%
+€ 27.39112 maanden +2,9%
€ -9.06912 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserlaan 323M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.500 voor Mathenesserlaan 323M in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 323M in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 968.500.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 323M
€ 996.252[ € 944.379 – € 1.043.788 ]
Verkoper houdt over€ 984.043−€ 12.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.327+€ 22.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.043

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 323M in Rotterdam staat in te koop voor € 943.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.069 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 323M
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 943.153[ € 895.995 – € 990.311 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.069[ € 8.615 – € 9.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 323M adviseren wij in een bod van € 996.252, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 943.153 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.252+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.065+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 323M zal in bij een vraagprijs van € 943.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 323M in Rotterdam bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 968.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 323M

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.500
Verwachte verkoopprijs€ 996.252
Vraagprijs€ 943.153
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 313, 3021DX Rotterdam
Suze Groeneweglaan 313
1958 · 52 m²
€ 311.740
Straatbeeld van Duivenvoordestraat 138, 3021PK Rotterdam
Duivenvoordestraat 138
1987 · 174 m²
€ 707.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 323M valt met een geschatte woningwaarde van € 968.500 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 323M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 323M in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 323M in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 323M in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.500 (bandbreedte € 852.280 – € 1.084.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 323M in Rotterdam?
Mathenesserlaan 323M in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 943.153. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 323M in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 323M adviseren wij een bod van € 996.252 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 323M in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 323M in Rotterdam bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 323M in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 323M in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 323M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 323M ligt rond € 968.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 323M?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 323M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.