Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermlaan 5B

3021KE Rotterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.781
+2,9%
[ € 594.687 – € 756.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.949[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermlaan 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.781 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,2%
+€ 19.11212 maanden +2,9%
€ -6.32812 mnd vs. NL -1,0%
Schermlaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.781 voor Schermlaan 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermlaan 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.949. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.781.

Verwachte verkoopprijs Schermlaan 5B
€ 698.949[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 690.011−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.078+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.011

Wat is de vraagprijs?

Schermlaan 5B in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Schermlaan 5B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermlaan 5B adviseren wij in een bod van € 698.949, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.781+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.949+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.896+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermlaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermlaan 5B in Rotterdam bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 675.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermlaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.781
Verwachte verkoopprijs€ 698.949
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes de Vrieselaan 82A, 3021JS Rotterdam
Claes de Vrieselaan 82A
1905 · 150 m²
€ 852.132
Straatbeeld van Henegouwerlaan 69A, 3021CT Rotterdam
Henegouwerlaan 69A
1907 · 139 m²
€ 674.064
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 12A, 3021CG Rotterdam
Graaf Florisstraat 12A
1921 · 154 m²
€ 758.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermlaan 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 675.781 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schermlaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermlaan 5B in Rotterdam.

Wat is Schermlaan 5B in Rotterdam waard?
Schermlaan 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.781 (bandbreedte € 594.687 – € 756.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Schermlaan 5B in Rotterdam?
Schermlaan 5B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermlaan 5B in Rotterdam?
Voor Schermlaan 5B adviseren wij een bod van € 698.949 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermlaan 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schermlaan 5B in Rotterdam bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermlaan 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermlaan 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermlaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schermlaan 5B ligt rond € 675.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermlaan 5B?
Huishoudens in de buurt van Schermlaan 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.