Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaanlaan 80A-01

3021LM Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.123
+2,9%
[ € 369.708 – € 470.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.593[ € 385.313 – € 425.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.174[ € 413.056 – € 456.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.123 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.88212 maanden +2,9%
€ -3.93412 mnd vs. NL -1,0%
Schietbaanlaan 80A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.123 voor Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.123.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanlaan 80A-01
€ 435.174[ € 413.056 – € 456.536 ]
Verkoper houdt over€ 429.137−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.027+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Schietbaanlaan 80A-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 405.593[ € 385.313 – € 425.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanlaan 80A-01 adviseren wij in een bod van € 435.174, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.593 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.123+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.174+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.933+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanlaan 80A-01 zal in bij een vraagprijs van € 405.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanlaan 80A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.123
Verwachte verkoopprijs€ 435.174
Verwachte vraagprijs€ 405.593
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 253A, 3021GD Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 253A
1894 · 125 m²
€ 564.075
Straatbeeld van Henegouwerlaan 69A, 3021CT Rotterdam
Henegouwerlaan 69A
1907 · 139 m²
€ 674.064
Straatbeeld van Claes de Vrieselaan 82A, 3021JS Rotterdam
Claes de Vrieselaan 82A
1905 · 150 m²
€ 852.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schietbaanlaan 80A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schietbaanlaan 80A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam.

Wat is Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam waard?
Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.123 (bandbreedte € 369.708 – € 470.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 405.593 (bandbreedte € 385.313 – € 425.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam?
Voor Schietbaanlaan 80A-01 adviseren wij een bod van € 435.174 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanlaan 80A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanlaan 80A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanlaan 80A-01 ligt rond € 420.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanlaan 80A-01?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanlaan 80A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.