Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaanlaan 110B

3021LP Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.634
+2,9%
[ € 420.318 – € 534.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.460[ € 438.387 – € 484.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.375[ € 469.074 – € 518.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanlaan 110B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.634 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.50812 maanden +2,9%
€ -4.47312 mnd vs. NL -1,0%
Schietbaanlaan 110B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.634 voor Schietbaanlaan 110B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanlaan 110B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.375. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.634.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanlaan 110B
€ 494.375[ € 469.074 – € 518.450 ]
Verkoper houdt over€ 487.687−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.413+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schietbaanlaan 110B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Schietbaanlaan 110B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 461.460[ € 438.387 – € 484.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanlaan 110B adviseren wij in een bod van € 494.375, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.460 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.634+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.375+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.094+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanlaan 110B zal in bij een vraagprijs van € 461.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanlaan 110B in Rotterdam bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 477.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanlaan 110B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.634
Verwachte verkoopprijs€ 494.375
Verwachte vraagprijs€ 461.460
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes de Vrieselaan 82A, 3021JS Rotterdam
Claes de Vrieselaan 82A
1905 · 150 m²
€ 852.132
Straatbeeld van Henegouwerlaan 69A, 3021CT Rotterdam
Henegouwerlaan 69A
1907 · 139 m²
€ 674.064
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 12A, 3021CG Rotterdam
Graaf Florisstraat 12A
1921 · 154 m²
€ 758.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.634 zit Schietbaanlaan 110B in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schietbaanlaan 110B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanlaan 110B in Rotterdam.

Wat is Schietbaanlaan 110B in Rotterdam waard?
Schietbaanlaan 110B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.634 (bandbreedte € 420.318 – € 534.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schietbaanlaan 110B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schietbaanlaan 110B in Rotterdam is in oktober 2026 € 461.460 (bandbreedte € 438.387 – € 484.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanlaan 110B in Rotterdam?
Voor Schietbaanlaan 110B adviseren wij een bod van € 494.375 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanlaan 110B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanlaan 110B in Rotterdam bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanlaan 110B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanlaan 110B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanlaan 110B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanlaan 110B ligt rond € 477.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanlaan 110B?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanlaan 110B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.