Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Borselenstraat 2A

3021RK Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.828
+2,9%
[ € 433.689 – € 551.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.105[ € 452.300 – € 499.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.139[ € 483.961 – € 534.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.828 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,2%
+€ 13.93812 maanden +2,9%
€ -4.61512 mnd vs. NL -1,0%
Frank van Borselenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.828 voor Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.828.

Verwachte verkoopprijs Frank van Borselenstraat 2A
€ 510.139[ € 483.961 – € 534.904 ]
Verkoper houdt over€ 503.277−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.492+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van Borselenstraat 2A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 476.105[ € 452.300 – € 499.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Borselenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 510.139, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.105 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.828+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.139+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.646+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Borselenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 476.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 492.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Borselenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.828
Verwachte verkoopprijs€ 510.139
Verwachte vraagprijs€ 476.105
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 31B, 3021AP Rotterdam
Essenburgsingel 31B
1925 · 135 m²
€ 602.250
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 81B, 3021CD Rotterdam
Graaf Florisstraat 81B
1922 · 118 m²
€ 800.788
Straatbeeld van Beukelsdijk 28C, 3021AH Rotterdam
Beukelsdijk 28C
1927 · 142 m²
€ 515.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.828 zit Frank van Borselenstraat 2A in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frank van Borselenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam.

Wat is Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam waard?
Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.828 (bandbreedte € 433.689 – € 551.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam is in oktober 2026 € 476.105 (bandbreedte € 452.300 – € 499.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam?
Voor Frank van Borselenstraat 2A adviseren wij een bod van € 510.139 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Borselenstraat 2A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Borselenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Borselenstraat 2A ligt rond € 492.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Borselenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Frank van Borselenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.