Huiswaardemeter

Woningwaarde Persijnstraat 1A

3021RT Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.554
+2,9%
[ € 512.648 – € 652.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.284[ € 534.170 – € 590.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.555[ € 572.630 – € 632.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Persijnstraat 1A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.554 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.47612 maanden +2,9%
€ -5.45512 mnd vs. NL -1,0%
Persijnstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.554 voor Persijnstraat 1A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persijnstraat 1A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.555. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.554.

Verwachte verkoopprijs Persijnstraat 1A
€ 603.555[ € 572.630 – € 632.907 ]
Verkoper houdt over€ 595.666−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.776+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persijnstraat 1A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Persijnstraat 1A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 562.284[ € 534.170 – € 590.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persijnstraat 1A adviseren wij in een bod van € 603.555, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.284 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.554+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.555+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.733+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persijnstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 562.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persijnstraat 1A in Rotterdam bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 582.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persijnstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.554
Verwachte verkoopprijs€ 603.555
Verwachte vraagprijs€ 562.284
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 31B, 3021AP Rotterdam
Essenburgsingel 31B
1925 · 135 m²
€ 602.250
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 81B, 3021CD Rotterdam
Graaf Florisstraat 81B
1922 · 118 m²
€ 800.788
Straatbeeld van Henegouwerplein 10B, 3021PL Rotterdam
Henegouwerplein 10B
1919 · 115 m²
€ 532.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persijnstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 582.554 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Persijnstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persijnstraat 1A in Rotterdam.

Wat is Persijnstraat 1A in Rotterdam waard?
Persijnstraat 1A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.554 (bandbreedte € 512.648 – € 652.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persijnstraat 1A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Persijnstraat 1A in Rotterdam is in oktober 2026 € 562.284 (bandbreedte € 534.170 – € 590.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Persijnstraat 1A in Rotterdam?
Voor Persijnstraat 1A adviseren wij een bod van € 603.555 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persijnstraat 1A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Persijnstraat 1A in Rotterdam bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persijnstraat 1A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persijnstraat 1A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persijnstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Persijnstraat 1A ligt rond € 582.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persijnstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Persijnstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.