Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sonjéstraat 13A

3021TT Rotterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.812
+2,9%
[ € 310.475 – € 395.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.892[ € 346.848 – € 383.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.812 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.97812 maanden +2,9%
€ -3.30412 mnd vs. NL -1,0%
Jan Sonjéstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.812 voor Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.892. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.812.

Verwachte verkoopprijs Jan Sonjéstraat 13A
€ 365.892[ € 346.848 – € 383.358 ]
Verkoper houdt over€ 360.617−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.360+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.617

Wat is de vraagprijs?

Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Jan Sonjéstraat 13A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sonjéstraat 13A adviseren wij in een bod van € 365.892, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.812+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.892+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.187+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sonjéstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sonjéstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.812
Verwachte verkoopprijs€ 365.892
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.812 is Jan Sonjéstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Sonjéstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam.

Wat is Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam waard?
Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.812 (bandbreedte € 310.475 – € 395.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam?
Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam?
Voor Jan Sonjéstraat 13A adviseren wij een bod van € 365.892 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sonjéstraat 13A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sonjéstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sonjéstraat 13A ligt rond € 352.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sonjéstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Jan Sonjéstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.