Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sonjéstraat 19A

3021TT Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.394
+2,9%
[ € 394.587 – € 502.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.205[ € 411.545 – € 454.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.116[ € 440.353 – € 486.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.394 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.68112 maanden +2,9%
€ -4.19912 mnd vs. NL -1,0%
Jan Sonjéstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.394 voor Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.116. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.394.

Verwachte verkoopprijs Jan Sonjéstraat 19A
€ 464.116[ € 440.353 – € 486.706 ]
Verkoper houdt over€ 457.761−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.548+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sonjéstraat 19A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 433.205[ € 411.545 – € 454.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 562.971[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sonjéstraat 19A adviseren wij in een bod van € 464.116, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.205 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.394+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.116+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.322+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sonjéstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 433.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 448.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sonjéstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.394
Verwachte verkoopprijs€ 464.116
Verwachte vraagprijs€ 433.205
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 267B, 3021GE Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 267B
1893 · 108 m²
€ 339.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Sonjéstraat 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Sonjéstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam.

Wat is Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam waard?
Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.394 (bandbreedte € 394.587 – € 502.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam is in oktober 2026 € 433.205 (bandbreedte € 411.545 – € 454.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam?
Voor Jan Sonjéstraat 19A adviseren wij een bod van € 464.116 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sonjéstraat 19A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sonjéstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sonjéstraat 19A ligt rond € 448.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sonjéstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Jan Sonjéstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.