Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van Geelstraat 26B

3021VM Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.743
+2,9%
[ € 415.134 – € 528.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.427[ € 432.656 – € 478.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.643[ € 463.807 – € 512.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.743 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.34212 maanden +2,9%
€ -4.41712 mnd vs. NL -1,0%
Joost van Geelstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.743 voor Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.643. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.743.

Verwachte verkoopprijs Joost van Geelstraat 26B
€ 488.643[ € 463.807 – € 512.628 ]
Verkoper houdt over€ 482.018−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.566+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van Geelstraat 26B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 455.427[ € 432.656 – € 478.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van Geelstraat 26B adviseren wij in een bod van € 488.643, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.427 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.743+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.643+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.075+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van Geelstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 455.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van Geelstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.743
Verwachte verkoopprijs€ 488.643
Verwachte vraagprijs€ 455.427
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 267B, 3021GE Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 267B
1893 · 108 m²
€ 339.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.743 zit Joost van Geelstraat 26B in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joost van Geelstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam.

Wat is Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam waard?
Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.743 (bandbreedte € 415.134 – € 528.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.427 (bandbreedte € 432.656 – € 478.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam?
Voor Joost van Geelstraat 26B adviseren wij een bod van € 488.643 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van Geelstraat 26B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van Geelstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Joost van Geelstraat 26B ligt rond € 471.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van Geelstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Joost van Geelstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.