Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszlaan 32A

3022BJ Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.452
+2,2%
[ € 360.318 – € 458.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.489[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.452 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds juli +0,2%
+€ 8.97412 maanden +2,2%
€ -5.17112 mnd vs. NL -1,3%
Burgemeester Meineszlaan 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.452 voor Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.489. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.452.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszlaan 32A
€ 423.489[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 417.581−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.109+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.581

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Burgemeester Meineszlaan 32A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszlaan 32A adviseren wij in een bod van € 423.489, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.452+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.489+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.663+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszlaan 32A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszlaan 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.452
Verwachte verkoopprijs€ 423.489
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meineszlaan 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszlaan 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.452 (bandbreedte € 360.318 – € 458.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam?
Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszlaan 32A adviseren wij een bod van € 423.489 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 32A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszlaan 32A ligt rond € 409.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszlaan 32A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 32A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.