Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszlaan 32C

3022BJ Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.134
+2,9%
[ € 322.198 – € 410.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.262[ € 335.599 – € 370.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.173[ € 360.098 – € 398.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.134 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.35512 maanden +2,9%
€ -3.42812 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Meineszlaan 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.134 voor Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.134.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszlaan 32C
€ 378.173[ € 360.098 – € 398.003 ]
Verkoper houdt over€ 372.763−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.886+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meineszlaan 32C
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 353.262[ € 335.599 – € 370.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszlaan 32C adviseren wij in een bod van € 378.173, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 353.262 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.134+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.173+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.082+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszlaan 32C zal in bij een vraagprijs van € 353.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszlaan 32C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.134
Verwachte verkoopprijs€ 378.173
Verwachte vraagprijs€ 353.262
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 491.796
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meineszlaan 32C ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszlaan 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.134 (bandbreedte € 322.198 – € 410.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.262 (bandbreedte € 335.599 – € 370.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszlaan 32C adviseren wij een bod van € 378.173 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 32C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszlaan 32C ligt rond € 366.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszlaan 32C?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 32C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.