Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadssingel 127A

3022CD Rotterdam

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.981
+2,9%
[ € 1.114.943 – € 1.419.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.768[ € 1.170.180 – € 1.293.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.089[ € 1.236.880 – € 1.367.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 127A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.981 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,2%
+€ 35.83212 maanden +2,9%
€ -11.86412 mnd vs. NL -1,0%
Heemraadssingel 127A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.981 voor Heemraadssingel 127A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 127A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.089. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.981.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 127A
€ 1.302.089[ € 1.236.880 – € 1.367.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.286.516−€ 15.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.330.281+€ 28.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.286.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadssingel 127A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadssingel 127A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 1.231.768[ € 1.170.180 – € 1.293.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 127A adviseren wij in een bod van € 1.302.089, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.768 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.089+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.367.193+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 127A zal in bij een vraagprijs van € 1.231.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 127A in Rotterdam bedragen € 6.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.196
OZB€ 68
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 127A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.981
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.089
Verwachte vraagprijs€ 1.231.768
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 28B, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 28B
1924 · 194 m²
€ 645.836
Straatbeeld van Rochussenstraat 397B, 3023DK Rotterdam
Rochussenstraat 397B
1929 · 228 m²
€ 976.656
Straatbeeld van Mathenesserlaan 388B, 3023HC Rotterdam
Mathenesserlaan 388B
1910 · 172 m²
€ 749.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadssingel 127A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.981 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 127A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 127A in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 127A in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 127A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.981 (bandbreedte € 1.114.943 – € 1.419.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadssingel 127A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heemraadssingel 127A in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.231.768 (bandbreedte € 1.170.180 – € 1.293.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 127A in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 127A adviseren wij een bod van € 1.302.089 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 127A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 127A in Rotterdam bedragen € 6.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.196 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 127A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 127A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 35.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 127A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 127A ligt rond € 1.266.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 127A?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 127A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.