Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsdijk 114B

3022DK Rotterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.548
+2,9%
[ € 634.962 – € 808.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.904[ € 705.061 – € 779.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsdijk 114B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.548 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,2%
+€ 20.40712 maanden +2,9%
€ -6.75612 mnd vs. NL -1,0%
Beukelsdijk 114B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.548 voor Beukelsdijk 114B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsdijk 114B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.548.

Verwachte verkoopprijs Beukelsdijk 114B
€ 742.904[ € 705.061 – € 779.278 ]
Verkoper houdt over€ 733.482−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.912+€ 17.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.482

Wat is de vraagprijs?

Beukelsdijk 114B in Rotterdam staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Beukelsdijk 114B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 518.843[ € 225.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsdijk 114B adviseren wij in een bod van € 742.904, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.904+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.049+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsdijk 114B zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsdijk 114B in Rotterdam bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 721.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsdijk 114B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.548
Verwachte verkoopprijs€ 742.904
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 388B, 3023HC Rotterdam
Mathenesserlaan 388B
1910 · 172 m²
€ 749.847
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelsdijk 114B valt met een geschatte woningwaarde van € 721.548 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukelsdijk 114B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsdijk 114B in Rotterdam.

Wat is Beukelsdijk 114B in Rotterdam waard?
Beukelsdijk 114B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.548 (bandbreedte € 634.962 – € 808.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Beukelsdijk 114B in Rotterdam?
Beukelsdijk 114B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsdijk 114B in Rotterdam?
Voor Beukelsdijk 114B adviseren wij een bod van € 742.904 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsdijk 114B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsdijk 114B in Rotterdam bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsdijk 114B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsdijk 114B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsdijk 114B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsdijk 114B ligt rond € 721.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsdijk 114B?
Huishoudens in de buurt van Beukelsdijk 114B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.