Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam

Woningwaarde Essenburgsingel 130B

3022EL Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.248
+2,2%
[ € 502.698 – € 639.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.566[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgsingel 130B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.248 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds juli +0,2%
+€ 12.51912 maanden +2,2%
€ -7.21612 mnd vs. NL -1,3%
Essenburgsingel 130B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.248 voor Essenburgsingel 130B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgsingel 130B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.566. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.248.

Verwachte verkoopprijs Essenburgsingel 130B
€ 590.566[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 582.820−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.527+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.820

Wat is de vraagprijs?

Essenburgsingel 130B in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Essenburgsingel 130B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgsingel 130B adviseren wij in een bod van € 590.566, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.248+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.566+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.094+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgsingel 130B zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgsingel 130B in Rotterdam bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 571.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgsingel 130B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.248
Verwachte verkoopprijs€ 590.566
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenburgsingel 130B valt met een geschatte woningwaarde van € 571.248 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Essenburgsingel 130B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgsingel 130B in Rotterdam.

Wat is Essenburgsingel 130B in Rotterdam waard?
Essenburgsingel 130B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.248 (bandbreedte € 502.698 – € 639.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Essenburgsingel 130B in Rotterdam?
Essenburgsingel 130B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgsingel 130B in Rotterdam?
Voor Essenburgsingel 130B adviseren wij een bod van € 590.566 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgsingel 130B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgsingel 130B in Rotterdam bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgsingel 130B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgsingel 130B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgsingel 130B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgsingel 130B ligt rond € 571.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgsingel 130B?
Huishoudens in de buurt van Essenburgsingel 130B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.