Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam

Woningwaarde Hugo Molenaarstraat 12B

3022NR Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.869
+2,9%
[ € 470.685 – € 599.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.455[ € 524.476 – € 579.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.869 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.12712 maanden +2,9%
€ -5.00812 mnd vs. NL -1,0%
Hugo Molenaarstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.869 voor Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.455. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.869.

Verwachte verkoopprijs Hugo Molenaarstraat 12B
€ 553.455[ € 524.476 – € 579.684 ]
Verkoper houdt over€ 546.117−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.674+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Molenaarstraat 12B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Molenaarstraat 12B adviseren wij in een bod van € 553.455, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.869+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.455+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.128+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Molenaarstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 534.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Molenaarstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.869
Verwachte verkoopprijs€ 553.455
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.869 ligt Hugo Molenaarstraat 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo Molenaarstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam.

Wat is Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam waard?
Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.869 (bandbreedte € 470.685 – € 599.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam?
Voor Hugo Molenaarstraat 12B adviseren wij een bod van € 553.455 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Molenaarstraat 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Molenaarstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Molenaarstraat 12B ligt rond € 534.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Molenaarstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Hugo Molenaarstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.