Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam

Woningwaarde Van Cittersstraat 43B

3022LH Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.327
+2,0%
[ € 249.328 – € 317.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.776[ € 280.583 – € 310.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cittersstraat 43B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.327 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds mei +0,2%
+€ 5.57212 maanden +2,0%
€ -6.20712 mnd vs. NL -2,2%
Van Cittersstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.327 voor Van Cittersstraat 43B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cittersstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.776. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.327.

Verwachte verkoopprijs Van Cittersstraat 43B
€ 292.776[ € 280.583 – € 310.118 ]
Verkoper houdt over€ 288.305−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.782+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.305

Wat is de vraagprijs?

Van Cittersstraat 43B in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Vraagprijs Van Cittersstraat 43B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 506.153[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cittersstraat 43B adviseren wij in een bod van € 292.776, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.776+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.415+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cittersstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cittersstraat 43B in Rotterdam bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 283.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cittersstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.327
Verwachte verkoopprijs€ 292.776
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.327 is Van Cittersstraat 43B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Cittersstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cittersstraat 43B in Rotterdam.

Wat is Van Cittersstraat 43B in Rotterdam waard?
Van Cittersstraat 43B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.327 (bandbreedte € 249.328 – € 317.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Van Cittersstraat 43B in Rotterdam?
Van Cittersstraat 43B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cittersstraat 43B in Rotterdam?
Voor Van Cittersstraat 43B adviseren wij een bod van € 292.776 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cittersstraat 43B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cittersstraat 43B in Rotterdam bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cittersstraat 43B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cittersstraat 43B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cittersstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van Cittersstraat 43B ligt rond € 283.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cittersstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Van Cittersstraat 43B besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.