Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam

Woningwaarde Aelbrechtskade 135D

3023JG Rotterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.400
+2,9%
[ € 343.552 – € 437.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.004[ € 357.204 – € 394.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.966[ € 384.709 – € 425.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskade 135D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.400 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.04112 maanden +2,9%
€ -3.65612 mnd vs. NL -1,0%
Aelbrechtskade 135D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.400 voor Aelbrechtskade 135D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskade 135D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.966. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.400.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskade 135D
€ 403.966[ € 384.709 – € 425.204 ]
Verkoper houdt over€ 398.272−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.195+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.272

Wat is de vraagprijs?

Aelbrechtskade 135D in Rotterdam staat in te koop voor € 376.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Aelbrechtskade 135D
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 376.004[ € 357.204 – € 394.804 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.699[ € 225.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskade 135D adviseren wij in een bod van € 403.966, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 376.004 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.400+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.966+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.164+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskade 135D zal in bij een vraagprijs van € 376.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskade 135D in Rotterdam bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskade 135D

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.400
Verwachte verkoopprijs€ 403.966
Vraagprijs€ 376.004
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aelbrechtskade 135D ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskade 135D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskade 135D in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskade 135D in Rotterdam waard?
Aelbrechtskade 135D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.400 (bandbreedte € 343.552 – € 437.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Aelbrechtskade 135D in Rotterdam?
Aelbrechtskade 135D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 376.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskade 135D in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskade 135D adviseren wij een bod van € 403.966 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskade 135D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskade 135D in Rotterdam bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskade 135D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskade 135D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskade 135D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskade 135D ligt rond € 390.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskade 135D?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskade 135D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.