Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserlaan 388B, 3023HC Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserlaan 388B

3023HC Rotterdam

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.847
+2,9%
[ € 659.865 – € 839.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.040[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 388B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.847 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,2%
+€ 21.20712 maanden +2,9%
€ -7.02112 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserlaan 388B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.847 voor Mathenesserlaan 388B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 388B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.847.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 388B
€ 772.040[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 762.298−€ 9.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.631+€ 17.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.298

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 388B in Rotterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 388B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 388B adviseren wij in een bod van € 772.040, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.847+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.040+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.642+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 388B zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 388B in Rotterdam bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 749.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 388B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.847
Verwachte verkoopprijs€ 772.040
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 28B, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 28B
1924 · 194 m²
€ 645.836
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 388B valt met een geschatte woningwaarde van € 749.847 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 388B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 388B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 388B in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 388B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.847 (bandbreedte € 659.865 – € 839.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 388B in Rotterdam?
Mathenesserlaan 388B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 388B in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 388B adviseren wij een bod van € 772.040 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 388B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 388B in Rotterdam bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 388B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 388B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 388B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 388B ligt rond € 749.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 388B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 388B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.