Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsdijk 130A

3022DL Rotterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.584
+2,9%
[ € 686.034 – € 873.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.310[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsdijk 130A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.584 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,2%
+€ 22.04812 maanden +2,9%
€ -7.30012 mnd vs. NL -1,0%
Beukelsdijk 130A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.584 voor Beukelsdijk 130A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsdijk 130A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.310. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.584.

Verwachte verkoopprijs Beukelsdijk 130A
€ 806.310[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 796.191−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.586+€ 18.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.191

Wat is de vraagprijs?

Beukelsdijk 130A in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Beukelsdijk 130A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsdijk 130A adviseren wij in een bod van € 806.310, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.584+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.310+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.626+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsdijk 130A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsdijk 130A in Rotterdam bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 779.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsdijk 130A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.584
Verwachte verkoopprijs€ 806.310
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 388B, 3023HC Rotterdam
Mathenesserlaan 388B
1910 · 172 m²
€ 749.847
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelsdijk 130A valt met een geschatte woningwaarde van € 779.584 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukelsdijk 130A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsdijk 130A in Rotterdam.

Wat is Beukelsdijk 130A in Rotterdam waard?
Beukelsdijk 130A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.584 (bandbreedte € 686.034 – € 873.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Beukelsdijk 130A in Rotterdam?
Beukelsdijk 130A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsdijk 130A in Rotterdam?
Voor Beukelsdijk 130A adviseren wij een bod van € 806.310 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsdijk 130A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsdijk 130A in Rotterdam bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsdijk 130A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsdijk 130A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsdijk 130A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsdijk 130A ligt rond € 779.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsdijk 130A?
Huishoudens in de buurt van Beukelsdijk 130A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.