Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsweg 30A-01

3022GJ Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.898
+2,2%
[ € 298.230 – € 379.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.305[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.898 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,2%
+€ 7.42712 maanden +2,2%
€ -4.28112 mnd vs. NL -1,3%
Beukelsweg 30A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.898 voor Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.305. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.898.

Verwachte verkoopprijs Beukelsweg 30A-01
€ 351.305[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.191−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.481+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.191

Wat is de vraagprijs?

Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Beukelsweg 30A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsweg 30A-01 adviseren wij in een bod van € 351.305, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.898+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.305+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.870+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsweg 30A-01 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsweg 30A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.898
Verwachte verkoopprijs€ 351.305
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.898 is Beukelsweg 30A-01 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukelsweg 30A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam.

Wat is Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam waard?
Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.898 (bandbreedte € 298.230 – € 379.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam?
Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam?
Voor Beukelsweg 30A-01 adviseren wij een bod van € 351.305 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsweg 30A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsweg 30A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsweg 30A-01 ligt rond € 338.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsweg 30A-01?
Huishoudens in de buurt van Beukelsweg 30A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.